Month: April 2021

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新冠肺炎疫情擾亂全球經濟，各國政府無不想辦法拯救，讓經濟再次復甦。澳洲政府也祭出許多手段，其中降低房貸利率就是其中一個方法，但這也意外讓房價跟著飛漲，房價和租金全來到最高點，讓原本已經無法買房的民眾，更是只能望房興嘆。不過，最新消息指出，房價有可能在兩年後逐漸恢復。 根據《每日郵報》報導，澳洲第二大銀行西太銀行（Westpac），原本預測澳州首府城市房價原本會在今、明兩年各漲價10%。不過卻又緊急改口，表示銀行可能緊縮相關的貸款規則，因此認為今年房價可能會上漲15%，但是雪梨、墨爾本等城市明年可能只會上漲5%，後年更有機會下降1%。 不過其他城市，例如布里斯本被預測未來連續兩年房價可能總共上漲14%，珀斯和阿德萊德則可能個漲12%與13%。因此想在澳洲買房製產的民眾，可以暫時觀望，不用急著進場。 在租屋方面，全澳洲除了墨爾本、珀斯和達爾文三城市，房屋租金都來到新歷史新高。尤其是坎培拉，目前已經是全澳洲房屋租金最高的城市。根據Domain集團公布的數據，坎培拉第一季度的平均周租金分別為600澳元和500澳元，比雪梨還貴了30~50澳元。 反觀墨爾本，2020年還是全澳洲房屋租金第三高的城市，但今年第一季度的租金已下跌。公寓第一季度的平均周租金下跌10澳元，來到375澳元。數據顯示，墨爾本公寓房租金連續12個月下滑。依照此態勢看來，墨爾本很有可能成為全澳洲房屋租金最低的地方。 #房價 #租金 #置產

2020～2021年，全球因應疫情，大量印鈔票！破表發行、已經超越人類歷史了！隨著接著來的，必定是超級通貨膨脹！澳洲房地產會有什麼影響呢？ ???? 歡迎小額贊助、支持我們免費澳洲留學信息平台 https://sst-amec.mystagingwebsite.com/member ???? 支持AMEC，捐款網址 https://donorbox.org/studyausradio ???? Karl澳洲簽證教學平台 https://www.optree.tw/home/courses/56 ???? 啟動你的捐贈贊助平台 https://sst-amec.mystagingwebsite.com/donorbox ????【期貨選擇權】投資金融、股票必看 – 獨大線上課程 https://sst-amec.mystagingwebsite.com/fastlearnoptions https://sst-amec.mystagingwebsite.com/learnoptionsshort 即時網路報名雅思考試???? https://sst-amec.mystagingwebsite.com/IELTS 想了解更多之後澳洲AI遊學團的信息，請參考以下連結 https://sst-amec.mystagingwebsite.com/about-amec-ai-english-study-tour/ 歡迎訂閱我們頻道 ????…

昆州最近星光熠熠，好萊塢新電影不約而同選擇澳洲當新電影拍攝地，這些拍攝工作不只為當地提供大量的工作機會，也間接製造了許多觀光經濟。為了持續刺激，昆州州長再加碼，將推出總價值超過400萬元的旅遊券。 好萊塢影星湯姆漢克斯日前在黃金海岸拍攝新作關於貓王電影，接下來經典螢幕情侶喬治克隆尼和茱莉亞羅勃茲也要到昆州聖靈島拍攝浪漫喜劇《天堂門票》（Ticket to Paradise），兩人將飾演一對夫妻，參與女兒的結婚典禮，進而引發一連串的故事。另外Fremantle Media、Netflix等影視公司也陸續在昆州取景拍攝、殺青。 如此大量的拍攝工作進駐昆州，根據當地政府統計，從2020年開始，已獲得39部電影的拍攝，製造出5500個工作職缺，還帶來了4.37億澳元的資金，為昆州經濟注入大能量。 好萊塢帶來大量經濟效益，昆州州長此刻繼續加碼，繼凱恩斯 （Cairns）大堡礁旅遊優惠券，將推出總價超過400萬的布里斯本市和北部的聖靈島專屬優惠券。其中有30000張優惠券，每張價值100元，可用於布里斯本市旅遊項目。還有每張價值200元，共60000萬張的代金券用於聖靈島，遊客大約可節省一半的旅費。 昆州政府估計，這次的旅遊優惠券將可帶來約1900萬元的經濟效益，期望為沉寂已久的觀光產業帶來更多刺激。 #昆州 #好萊塢 #觀光

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澳洲和紐西蘭兩國於4月19日正式開放國境，兩國人民可互相搭機前往彼此國家旅遊，但不少人質疑，是否會有澳洲人趁機從紐西蘭飛往第三國？對此，澳洲政府緊急修法，祭出高額罰款和刑罰，希望有效嚇阻國人。旅遊泡泡成形也讓旅遊業向政府喊話，希望能開放更多亞洲國家加入互飛行列。 澳紐旅遊泡泡成形，第一天兩國的機場湧入大批人潮，不少人是因為新冠肺炎疫情，遭家鄉拒於門外，趁這個難得的機會趕快飛回家，和親愛的家人團聚。但也有人是想一解旅遊之癮，從澳洲飛往紐西蘭，看看不一樣的國情與風景。 就怕有人想從紐西蘭前往其他國家，澳洲衛生部長亨特（Greg Hunt）緊急宣布在生物安全法（大流行冠狀病毒）（Biosecurity legislation：Human Coronavirus with Pandemic Potenial) 修正案，指出澳洲公民若飛往海外，有可能最高受到監禁5年，或是63000元的罰款。 不過澳洲和紐西蘭的旅遊泡泡帶來的經濟效應，讓不少旅行社向政府喊話，盡快開放亞洲國家，包括中國、日本和新加坡等國。根據以往的數據，紐西蘭每年前往澳洲的人數約130萬人次，中國觀光客人次也相差不遠，但消費能力較高。因此旅遊業者期待，澳洲政府能跟更多亞洲國家締結旅遊泡泡，為澳洲社會與當地旅遊業帶來更多美好經濟前景。 #旅遊泡泡 #亞洲 #生物安全法

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