Month: December 2020

2020年最後一個禮拜三，我們又邀請到了Opage的Jerry來幫我們繼續解讀及教導大家，有關澳洲房產的知識。 今天的Video，我們要來聊聊「印花稅」，到底怎麼來的？為什麼現在印花稅這麼高？未來呢？多頭，又是怎麼看出來的？ ???? 歡迎小額贊助、支持我們免費澳洲留學、移民、投資信息平台 https://sst-amec.mystagingwebsite.com/member ???? 支持AMEC，捐款網址 https://donorbox.org/studyausradio ???? Karl澳洲簽證教學平台 https://www.optree.tw/home/courses/56 ????【推薦書籍】投資金融、股票必看 – 贏在修正（作者：獨大） https://sst-amec.mystagingwebsite.com/optree https://sst-amec.mystagingwebsite.com/option_beginner 即時網路報名雅思考試???? https://sst-amec.mystagingwebsite.com/IELTS 想了解更多之後澳洲AI遊學團的信息，請參考以下連結 https://sst-amec.mystagingwebsite.com/about-amec-ai-english-study-tour/ 歡迎訂閱我們頻道 ???? https://sst-amec.mystagingwebsite.com/YouTube 想要瞭解更多如何便宜透過網路加強自己的語言能力…

位在南澳的阿德萊德，最近獲獎頻頻，先是獲得最佳宜居城市的評比，現在又被推薦是房屋首購族的最佳購屋地，一連串的推薦與排行榜，讓阿德萊德的房市越來越火熱，不少民眾也開始考慮是否也要搬到阿德萊德。 阿德萊德是澳洲聯邦南澳州的首府，也是該地第一大城，更是商業和文化的中心，是全澳洲第五大城，粗估當地人口超過130萬。阿德萊德之所以獲得推薦，最主要原因為，有安全的城市網絡、房價可負擔，以及良好的醫療資源。當初阿德萊德建城時，建造者特地打造成棋盤狀，市中心有個綠色之環，建築區之間有寬敞的道路和廣場，周邊更有公園圍繞著，充滿綠意，比起其他大城市，這裡顯得悠閒、自在。另外這裡也有，三所國立大學，和三所外國學校的校區，也就因為如此，才會吸引許多外州客，想進入阿德萊德置產。 根據當地銀行一份統計數據，阿德萊德市中心相距40公里的耐恩鎮，被推薦是首購族最適合置產的地方，估計約30萬澳元就可以買到坪數大的獨立房。另外，距離阿德萊德車程約30分鐘的城鎮巴克山，也被房仲推薦，並且該城鎮擁有購物中心以及不錯的生活設施，生活機能相當不錯，是購屋新閒人不錯的選擇。 但也因為如此，原本被認為是「可負擔的房價」目前逐漸上升，漲幅從18%到22.2%皆有。不過當地房仲仍認為，即使房價飆漲，阿德萊德的房市跨年後仍舊火熱，他們不怕客人太多，只怕手上沒房源，錯過這次的售屋熱潮。 #阿德萊德 #房市 #首購族

疫情況out！澳洲跨年活動大調整 雪梨煙火首次縮短 即將揮別充滿悲傷的2020年，2021年將帶著大家的期望到來。每年跨年各地總是盛大慶祝，但今年新冠肺炎疫情攪局，各地活動紛紛取消或縮減，現在就來盤點迎向2021的跨年活動有哪些吧！ 跨年煙火 目前只剩國際知名的雪梨跨年煙火照常舉行，其他地區例如：南澳的阿德萊德、昆洲的布里斯本、黃金海岸等地的煙火全部宣布取消。 由於，雪梨地區目前有五宗新冠病毒傳播的個案，因此雪梨北部的海灘宣布封鎖至少延長1.5個星期。因此雪梨以往於跨年夜當晚9點施放的兒童煙火，宣布取消，知名的雪梨跨年煙火雖然依舊正常舉行，但施放時間縮短為9分鐘。另外，原本要感謝抗疫人員的付出，因而舉辦「抗疫人員感謝祭」也宣布取消了。 不過雪梨當地政府容許民眾舉行小型聚會，室外最多50人，家庭聚會最多10人。 音樂會 位於阿德萊德的波尼松公園（Bonython Park），將在12月30日至1月30日舉行「Summer Sounds Festival」 （夏日之聲音樂節）。為符合政府的社交距離規定，觀眾席將隔成4~6人包廂。 黃金海岸也有音樂會，活動將於12月31日下午4點到9點舉辦，在Robina Town Centre舉行新年晚會，同樣也有社交距離限制，建議及早向主辦方預定。 其他活動 被稱為是最宜居城市的阿德萊德，擁有美食和美景，建議可上網搜尋相關資訊，找一間喜歡的餐廳，一邊享用美食，一邊遠眺美景。 以海鮮聞名的黃金海岸也是跨年不錯的選擇，大啖海鮮，配上美酒，肯定是舒服又放鬆的跨年夜。 不過仍須提醒各位民眾，防疫期間仍得注意社交距離，若有新冠肺炎相關症狀，請通報醫療院所，並在家隔離。 #煙火 #跨年 #雪梨

後疫情時代來臨，2020年全球移民政策大反轉！AMEC澳洲留學網路電台，第一時間把2021年開年所有州政府的技術移民條件以及獨立技術移民的資訊，透過網路直播分享會，與大家展望新的未來！ 網路直播活動免費票連結： https://www.accupass.com/go/GSM #獨立技術移民 #州擔保 #2021

2020年12月24日，聖誕節前夕澳洲SBS廣東話電台，居然出了對於港人利多的消息！香港特殊簽證，5年後轉PR的信息更明朗！ 恭喜香港人！ 香港人加油！ 新聞連結：https://www.sbs.com.au/language/cantonese/zh-hant/exclusive-good-news-for-hong-kongers-looking-to-apply-for-new-permanent-visa ???? 歡迎小額贊助、支持我們免費澳洲留學、移民、投資信息平台 https://sst-amec.mystagingwebsite.com/member ???? 支持AMEC，捐款網址 https://donorbox.org/studyausradio ???? Karl澳洲簽證教學平台 https://www.optree.tw/home/courses/56 ????【推薦書籍】投資金融、股票必看 – 贏在修正（作者：獨大） https://sst-amec.mystagingwebsite.com/optree https://sst-amec.mystagingwebsite.com/option_beginner 即時網路報名雅思考試???? https://sst-amec.mystagingwebsite.com/IELTS 想了解更多之後澳洲AI遊學團的信息，請參考以下連結 https://sst-amec.mystagingwebsite.com/about-amec-ai-english-study-tour/ 歡迎訂閱我們頻道 ????…

說到移民，第一個想搬到哪個國家呢？澳洲肯定是不少人的首選，但要搬去哪個城市呢？這份報告你絕對需要參考，其中一個城市還以黑馬之姿躍升10多名，榮登冠軍寶座喔！ 根據法國巴黎的知名市場研究公司Ipsos，從2016年起所做的調查─LIFE IN AUSTRALIA 2020，今年榮獲澳洲最佳宜居城市為阿德萊德市中心（Adelaide Central），以及阿德萊德山（Adelaide Hills）。 這份報告是讓受訪民眾依據「感到安全」、「住房可負擔性」、「高質量的醫療服務資源」、「可靠和高效的公共交通」、「自然環境」、「良好的就業前景」、「接受高等教育的機會」、「社區凝聚力」、「購物休閒」和「餐飲水平」等指標進行票選，只有阿德萊德在這些項目獲得超過平均分數的高分。其中，受訪者認為「安全」、「住房可負擔性」和「高質量的醫療服務資源」是宜居城市的重要項目。 從剛剛所說的三項指標分析，阿德萊德在市內裝設密集的監視器，讓罪犯無處可逃，而當地警局也會每天24小時不間斷監視著，讓居民感到安心。 住房可負擔性，這點阿德萊德將其他城市甩在後頭，讓人看不到車尾燈。根據相關統計，阿德萊德的平均租金是澳洲大城市中最低的，不僅比墨爾本低11%，更比雪梨低14%，民眾在這裡的生活成本相對低很多。 第三，阿德萊德的高質量醫療資源是澳洲與世界有目共睹，當地擁有兩間知名醫學院、三所護理學院，生物醫學城也設立在阿德萊德，醫療體系和長照服務可說是世界頂尖。 綜合以上三條件，難怪阿德萊德會躍升10多個名次，擠上冠軍寶座，成為澳洲最宜居城市。 #澳洲 #宜居城市

在2020年的最後一週，我們來跟大家update一下澳洲其他偏遠地區州政府的政策。 – 西澳 – 北領地 – 塔斯馬尼亞 – ACT ???? 歡迎小額贊助、支持我們免費澳洲留學、移民、投資信息平台 https://sst-amec.mystagingwebsite.com/member ???? 支持AMEC，捐款網址 https://donorbox.org/studyausradio ???? Karl澳洲簽證教學平台 https://www.optree.tw/home/courses/56 ????【推薦書籍】投資金融、股票必看 – 贏在修正（作者：獨大） https://sst-amec.mystagingwebsite.com/optree https://sst-amec.mystagingwebsite.com/option_beginner 即時網路報名雅思考試????…

新冠肺炎疫情一波未平一波又起，即使現在已經有疫苗研發，但仍有許多困難要克服，到底該如何有效防止病毒擴散，成了科學家最重要的課題。不過，有外國媒體報導，現在澳洲知名的阿德萊德大學正在培訓一群新冠肺炎嗅探犬，而且即將上第一線工作。 先前，西班牙的《阿貝賽報》網站，曾經報導法國的獸醫專家正在領導相關實現，讓狗狗們聞嗅沾有感染者汗液的棉花，之後這些棉花再和沾染無感染者汗液的棉花混和，藉此訓練夠夠分辨兩者之處。 澳洲知名的阿德萊德大學也有相同的研究，Anne-Lise Chaber博士和Susan Hazel博士從全澳洲找出14隻頂尖狗狗參與研究。據Anne-Lise Chaber博士表示，狗狗們可在檢驗呈現陰性時就聞出異樣。好消息是，研究至今尚未傳出有狗狗遭感染。 由於狗狗聞嗅病毒被認為是簡單、快速、有用的方法，第一批訓練有素的新冠肺炎嗅探犬可能在幾個月內將上線，部屬於機場和醫院等第一線，希望可為民眾有效阻擋傳染源。 而研究有成的阿德萊德大學，成立於1874年，是澳洲第三大歷史久遠的學校，常年被評比為世界大學前1%的大學，更孕育出5為諾貝爾獎的得主，豐富的資源和學習風氣也讓全球各地的學生搶著報名就讀，QS智庫直接將阿德萊德大學認定為五星優良教育機構，更是南澳洲唯一一間設有動物和獸醫學的學校。 阿德萊德的動物和獸醫科學學院是世界頂尖，該校設有一間造價3700萬澳元的獸醫診所，與各知名研究中心合作，其發表的學術研究更是權威，每每相關論文一出，都能在該領域引起一陣討論。 #新冠肺炎 #嗅探犬 #病毒

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