Month: May 2018

根據近日美國耶魯大學和哥倫比亞大學聯合發表的2018年全球環境績效指數EPI中 ，澳洲綜合排名為世界第21位。 其中自然環境的項目表現優異，在空氣質量、自然水潔淨度方面更評選為世界第一，而在環境健康排名則全球第四。 整體報告摘要 1. 全球環境績效指數得分 從整體環境保護層面看，世界仍遠未實現國際環保目標，得分為46.16。 全球總得分主要被環境健康政策目標拉低，得分為31.50。 另一方面，生態系統活力得分則較為樂觀，達55.93，尚有很大的改善空間。 2. 地區趨勢 大洋洲表現良好，澳大利亞世界第1 ，新西蘭世界第7。 歐洲國家在全球環境績效指數排名中領先，前20位中占了17位。 亞洲經濟體間排名的差異是所有地區最大的，這可被解釋為亞洲各經濟體經濟發展水準迥異。 澳洲空氣質量世界第一 (資料來源: Environmental Performance Index (EPI)) 評價空氣質量依據以下三個指標 全國範圍內PM2.5指數年平均值 PM2.5…

1. 中國土豪開發商以2億買地建房，讓人嘩言 近日在墨爾本北部約42公里外，一個100多年歷史的牧場被中國房地產開發商以高達2億澳元的價格收價。賣家是一個有著100多養牛歷史的LAFFAN家族，至今已是第五代農民。據媒體報道，這個佔地600公頃的牧場將計劃在未來開發大約6000個住宅大廈！ 在1964年，LAFFAN家族以9萬英磅購下此地。但在墨爾本愈來愈城市化，因此決定出售多年的家族生意。由於墨爾本的人口激增，郊區和近市區的房子都熾手可熱，該發展商表示〝這塊地足夠大，在墨爾本再沒有那麼大的土地了〞。 2. 近三分之一的澳大利亞人退休後擁有兩套房產 根據澳大利亞住房和城市研究所(AHURI)的最新報告，在2002年，有25%的澳大利亞人在退休時擁有兩套房產。在近幾年，已經上升了30%。 根據這篇論文的主要作者，悉尼大學副教授Stephen Whelan說，因為目前的稅後體系中，對業主的待遇更加友好，並且有一些激勵措施來鼓勵居民。 公共政策智庫格拉坦研究所(Grattan Institute) 研究員Brendan Coates表示，澳大利亞對房地產投資的傾向和對投資者的稅收優惠制度正在加劇住房負擔能力。和中國相似，Coates先生說: 〝 退休的老人往往非常節約，並將他們的財產遺留給下一代，他補充說，這種趨勢可能導致不平等加劇並加劇住房的危機 。 3. 澳大利亞最新房價變化 在本周 (18/5/2018)，澳洲首府五大城市的房價總體下跌0.1%，墨爾本下跌0.01% ，悉尼房價下跌0.06%，其中阿德萊德房價上漲0.18% ，漲幅最大。 在今年目前為止，墨爾本仍然是房價上漲幅最大的城市，上漲3.46% ，相反悉尼下跌3.65%。其餘三個首府城市略有起伏。…

ABC news《澳華財經在線》報導，由於豪宅市場價格上升，布里斯班和珀斯首次入選全球領先城市榜。 萊坊全球領先城市指數(Knight Frank Prime Global Cities Index)用以計算某一城市中房產價格最高的5%的豪宅的價格。最新公佈的榜單顯示，韓國首都首爾名列第一。至今年3月31日，首爾豪宅價格比去年上漲25%，主要原因是該城市的最著名的豪宅區 – 江南區的房價被爆炒。 全球領先城市指數誕生已經7年，今年共有43個城市上榜，布里斯班和珀斯首次入圍。至今年第1季度末，珀斯的豪宅價格較去年上漲2.8%，排名第21位。布里斯班位居第19位，上漲3.6%。這一漲幅雖然比去年4.2%的漲幅稍有回落，但是仍足以入圍。 雖然兩座城市登上了榜單，但它們的房地產市場都面臨新的庫存壓力，房地產繁榮似乎已經告一段落。據統計，至4月份，布里斯班的住宅價格只比去年上漲0.9%，而珀斯房價更是下跌2.3%。 有利的方面是，兩座城市的豪宅市場需求強勁，原因是更多的人願意把原來的大房子賣掉，換成位置好、面積小、易打理的房子。 分析人士指出，珀斯豪宅市場還處於上升階段，原因是市場已經經歷了長時間的調整，購房者重新入市，並且他們購買房屋時擁有更長遠的眼光。 全球方面，首爾超越廣州，登上榜首。由於韓國政府出台了新的審慎措施，包括對多套房業主增稅，實行更嚴格的放貸政策等，首爾大部分地區的房地產市場降溫，但江南區仍然有濃重的投機行為，導致豪宅價格上漲。 其他一些上榜城市，包括倫敦，紐約和香港，與去年相比豪宅價格漲幅也稍有下跌。瑞典首都斯德哥爾摩表現最弱，至今年1季度末，該市豪宅價格與上一年度相比大幅下跌8.4%。

這兩年移民政策大震盪, 似乎在展現，政治上大官的一句話，說什麼什麼就翻盤。國際詭異的局勢，似乎也打擊，人心惶惶不知道未來怎麼走下去。從2017年4月18日澳洲現任總理譚寶(MalcolmTurnbull) 親自公開宣布打擊457雇主擔保簽證，一下子炸開戰局，讓澳洲的東家們，做企業的，一下子真的擔保也蒙了假的顏色，假的顏色可能還亂真。對於專業的人才來說，更是一下子不知道怎麼解釋被澳洲老闆欣賞了才華而不是，向前還是往後走也不知道移民局會不會批簽。這就是2年來市場上的事實。 圖片來源：網絡/本圖為知名意大利畫家創作的現代題材：你永遠不知道你在跟誰玩（貓咪把蛇尾巴當成老鼠尾巴） 那麼，眼前我們該如何冷靜面對政治的風暴和打壓呢？明明是要發射核爆的， 昨天美滋滋的和平握手了；提倡多元文化包容社會的， 馬上翻臉就要打擊亞洲人歡迎新西蘭。現任的準畢業生著急的開始往工作經驗下賭注，雅思考7不夠考8也未必是個結局，因為這幾年的讀書到了你畢業的時候就是變得更難移民。 如此的抗戰，小編在移民工作上也經營一段時間研究，不說專業與否，各家同業遵守法規準則同心為廣大客戶服務都是一樣的24小時人生。我們可以發現幾個路線，來為專業優秀學生/國際人才護航。 實際案例一： 客戶之前是設計藝術媒體的碩士，本身這個領域在189技術移民清單上沒有，但是, 實際上澳洲本土企業急需用人才，因為廣大的中文市場需要雙語人才，找澳洲本土人士就算有會說中文的但是寫不出中文合約和簡單中文備忘錄。因此原本走雇主擔保。但是因為政策翻轉，不但是長期等待簽證無期，時間歲月專業人才是消耗不起的。因此轉讀設計博士，現在移民局來一句不批簽雇主擔保，但是因為讀了設計博士，因此即將博士畢業的他，可以移民成功。 實際案例二： 客戶在國內是優秀的著名醫師，為了孩子希望到澳洲發展，但是澳洲對本土醫師有保護主義政策，可是醫師的背景，走投資移民沒有生意，走技術移民是海外學歷，就是移完民也要解決澳洲醫師牌照的問題。於是，如此專業人才，怎麼來澳洲發展呢? 一樣是用博士課程解決。 究竟澳洲的博士課程是否好申請，我們在仔細研究這個部分的時候認為還是比較穩健。首先是現任畢業生也需要時間完成工作經驗的要求。其次，以時間換空間一直是對付艱難戰役的成功著名戰略，另外，許多大學開出了獎學金的待遇給博士生；還有就是對於自己的專業也能備受肯定，就算移民局再把分數線拉再高，唯有知識的獲得是絕對不虧，等到專業跟上層次的時候，綠卡已經不是最終目的，因為學經歷漸長，各國都要人才。 特別的是，假如您的背景，就是設計系／傳媒系／藝術／醫師／健康科系／音樂系／酒店管理方面的，那麼這個思路絕對值得了解注意。而因為許多學生沒有申請過博士，AP也沒思路，又找不到指導教授，所以，在此我們願意提供意見和幫助。 假如您對於這個文的思路感覺合理有興趣, 歡迎您可以預約參加AMEC澳準移民即將舉辦的-PhD申請專業講座。 Tel:+617 3323 3168 PhD 博士申請專業講座 講座時間：2018年5月18日上午11:45-下午2:00…