Month: March 2021

新冠肺炎讓全球經濟慘兮兮，但澳洲房市卻是不降反升，甚至有部分地區在三個月內連漲15%，漲幅驚人。有專家提出警告，這波漲勢恐怕不會持續太久。 根據房地產數據公司CoreLogic的數據，近期房市漲幅最高的地區為墨爾本南部聖安德魯斯海灘（St Andrews Beach）的獨立房，漲幅高達17.7%。漲幅排名第二的地區也落在墨爾本，為芬格爾（Fingal）區，獨立房漲幅為15.9%。第三名則是雪梨的科內爾（Kurnell）區，漲了11%。 有房地產網站報導，漲幅最高的墨爾本，有23.6%的銷售物件在公開拍賣前就已經售出，也因此造成不少買家壓力，認為先搶先贏，才有機會買到自己喜歡的物件。如此瘋狂的搶購方式，讓買家對於價格提高這件事不太在意。 部分地區受疫情關係，成為現今澳洲民眾搬家首選，尤其是海岸地區，是不少家庭選擇。再加上，目前房市上物件稀少，因此物以稀為貴，造成房價越升越高。 不只如此，就連租屋市場也是非常火熱。REIWA網站reiwa.com數據顯示，目前珀斯的租屋物件只有2839間，專家更表示珀斯已經連續6個月，物件低於3000間，表示許多人需要租屋，但物件不夠，一上架常常遭到秒殺。統計下來，物件出租天數平均為19天，比同期少了25天。另外，珀斯2月份的平均房租一直維持在每周400澳元，與去年同期多40澳元，而且還是5年來最高價位。 澳洲房市急速飆高，但專家認為此一狀況在疫情趨緩可能會有雪崩式降價，，若想藉此大賺一筆，千萬要再三考慮。 #房地產 #漲價 #澳洲

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澳州的朋友準備好你的尖叫聲吧！好萊塢的經典螢幕情侶要來拍電影囉！喬治克隆尼和茱莉亞羅勃茲主演的浪漫喜劇《Ticket to Paradise》，將至昆州聖靈群島拍攝外景，想親眼一睹大明星風采嗎？千萬要隨時注意消息。 昆州州長帕勒謝（Annastacia Palaszczuk）於3月9日發布此項消息，並將這一切歸功於面對新冠肺炎的出色防疫。面對西方國家的疫情越來越嚴重，好萊塢許多電影拍攝工作面臨停擺問題，澳洲政府為了吸引更多外來經濟，2020年7月宣布將拍攝補助計劃規模加碼4億澳元。根據了解，電影《Ticket to Paradise》已經獲得外景獎勵計劃（Location Incentive Program）的640萬澳元補助。 喬治克隆尼和茱莉亞羅勃茲此次主演浪漫喜劇《Ticket to Paradise》，由《媽媽咪呀！回來了》(Mamma Mia! Here We Go Again) 導演帕克（Ol Parker）和Working Title Films公司的貝文（Tim Bevan）、費爾納（Eric Fellner）製作故事內容講述一對離婚夫妻，為了阻止女兒與當地人結婚，避免女兒再度犯下25年前自己的錯誤，兩人一同前往峇里島的故事。雖然故事場景設定在峇里島，不過相關外景都會在澳洲的昆州聖靈島（Whitsundays Island）取景，部分也會在黃金海岸和布里斯本兩地拍攝。…

澳洲對於新冠肺炎疫情防疫有成，現在傳出正在和同樣防疫成果不錯的新加坡，商討兩國的旅遊泡泡成行計劃，最快7月就可推出，有機會讓兩國的觀光產業露出一道曙光。 澳洲副總理麥考馬克（Michael McCormack）日前接受澳洲廣播公司（ABC）訪問時表示：「隨著疫苗的推出，不只是澳洲，在其他國家也是，我們將推出更多的泡泡。」意指澳洲除了和新加坡合作之外，也在尋求其他防疫成果不錯的國家，希望推動旅遊經濟。未來澳洲和新加坡人民，有機會在已經接種疫苗的情況下，不需再多做隔離即可入境。 另外，澳洲當局也表示，未來若與新加坡的旅遊泡泡成立，希望想要返家的澳洲公民、以及在第3國的商務人士與國際學生，可先到新加坡完成當地的兩周隔離後再飛往澳洲，減少入境時的相關手續。 澳洲似乎也準備好迎接更多的旅遊經濟，3月12日澳航（Qantas）首次試用CommonPass的「疫苗護照」手機應用軟體。此為各航空公司和政府正在考慮使用的軟體，乘客必須在登機前72小時進行新冠肺炎的病毒檢測，和接種疫苗。醫療機構則會將乘客的檢驗成果和相關報告輸入CommonPass，航空公司則依此訊息判斷乘客是否有資格登機。 根據了解，澳航將於今年10月，全面恢復國際航線，並認為澳洲政府應該會在全國人民皆完成疫苗接種後開放國境。屆時，沉寂已久的觀光產業即可復甦。 #旅遊泡泡 #澳洲 #新加坡

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壞房東別再囂張了！澳洲新州現在考慮要蒐集轄區內惡名昭彰的壞房東，規劃出一個「壞房東恥辱榜」，要讓那些曾經在未通知租客的情況下，擅自進入屋內，或者隨意增加租金的房東一個教訓，同時避免更多無辜房客受害。 在新州，房客是處於弱勢地位的，當他們想簽約入住時，無從了解房東過去的相關記錄，例如擅闖租客屋內、維修、或者房東過去相關的法律訴訟。萬一發生相關的租屋糾紛時，通常房客已經簽約入住，想要進行相關的金錢追討，或是解約都變得困難重重。 相反的，房東卻可以從私人的群組或是網頁，看到房客過去的相關租屋記錄，藉此威脅房客，若不配合就提高租金或者進行相關訴訟之類，讓房客心生害怕，不敢不從。 因此，有房客打算在政府公開的網頁上，建立一個公開透明的相關表格，將房東與房客兩造雙方的訴訟記錄登記於此。此後，不只是房客，房東也能瀏覽這個網頁，避免更多租屋糾紛。 另外，維州針對新房屋建案也有更新規定。有鑒於新冠肺炎疫情讓民眾待在家的時間更長，因此新法規定，40公尺以上的建築物不得再設計毫無遮擋的陽台，不僅會使陽台成為無法利用的空間，也會擋住樓下的光線。而建造總戶數10戶以上的新公寓時，建商必須設計公共綠地。總樓層超過5樓的公寓大樓，設計時也必須去除掉風洞。維州政府增加這些規定，無非是希望增加房子的宜居性，但這樣規定可能會間接造成房價升高，未來要如何因應，也是一個考驗。 #新州 #壞房東 #宜居性

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