澳洲新移民如何考取房產證照

在澳洲從事房地產業需要申請合法執照。各州法律略有不同，但大致流程如下：

1. 完成國家認可課程
   🟡 主流為 Certificate IV in Real Estate Practice (CPP41419)，房地產實務四級證書。
   🟡 有的州要成為高階房產代理 (Class 1 Agent/Licensee in Charge)，則需要進一步完成 Diploma 課程。
2. 累積工作經驗
   在符合條件的持牌代理 (Class 1 Agent) 監督下實習，例如 NSW 要先拿助理執照 (Certificate of Registration) 至少 12 個月，再累積實習經驗才能申請中階房產代理執照 (Class 2 Agent Licence)。
3. 品格與背景審查
   必須通過無犯罪紀錄、財務狀況與工作許可審查，並年滿 18 歲等資格限制。
4. 持續教育 Continuing Professional Development (CPD)
   持牌後每年必須完成一定時數的CPD才能續牌。不同州 CPD 要求略有差異。

資料來源：
🟡 NSW Government Fair Trading
🟡 VIC Government Licensing
🟡 QLD Government Fair Trading
🟡 WA Government Licensing Services
🟡 Australian Government: Your Career

因各州法規略有不用，有些用字有區域性差異：

Real Estate Academy of Australia (REAA) 🔗官網

🟡 提供包括 Certificate IV 和 Diploma 課程，全部為政府認可、全線上學習模式，可自訂進度。
🟡 課程適用多州，如 NSW、VIC、QLD 等，學生可透過網課取得資格，再申請當地執照。

Australian Real Estate Training College 🔗官網

🟡 成立於2004年，提供每州專屬課程與 CPD 課程。適合新移民在不同州考取證照。

Connect Skills Institute 🔗官網

🟡 對於目前仍在海外的新移民非常適合，提供 CPP41419 線上課程以及全天自由選擇的英文課程。

🟡 雙語或英文支援：部份課程（如 REAA, Connect Skills）提供中文簡介與協助，有助於語言適應。
🟡 彈性網課安排：可依工作與簽證狀態靈活學習。
🟡 全澳適用：獲得證書後，可將資格轉介至他州申請執照。
🟡 強調職業安全與法律認知：了解自身權益、義務、信託帳戶與消費者保護知識，有助於保障自己與客戶。

1. 確認工作地點所屬州別: 如雪梨所在 NSW/墨爾本所在 VIC/布里斯本所在 QLD 等; 不同州課程與監管單位不同。
2. 選擇培訓機構: 像 REAA、Australian Real Estate Training College 或 Connect Skills Institute。
3. 確認課程語言/結課時間/課程價格: 準備英文與資格文件，完成 Certificate IV (CPP41419)。
4. 取得助理登記證 Certificate of Registration (如 NSW) 或代理代表 Agent’s Representative (如 VIC) 或代理人執照 Agent License (如QLD) 身分，並累積至少 12 個月經驗 (依州別規定)。
5. 再申請 Class 2 Licence。若未來想自己開業或成為負責人，再讀 Diploma (CPP51122) 並累積更多經驗後申請 Class 1 Licence。
6. 每年完成 CPD 課程，維持執照有效。

以下是目前澳洲各州提供 CPP41419 Certificate IV in Real Estate Practice（即房地產代理初階證書）課程的主要認證培訓機構與學校，對新移民尤其適合，兼具靈活線上學習與各州認可度：

🟡 REINSW Training（🔗Real Estate Institute of NSW）：
提供 CPP41419 課程，具彈性學習模式（線上、自學、教室），強調學員支援、作業輔導和就業協助，完成後可直接申請 NSW Fair Trading 的 Class 2 Licence。

🟡 TAFE NSW（🔗TAFE NSW）：多個校區提供 Certificate IV in Real Estate Practice，支持面授與混合學習，並和業界接軌實務操作。

🟡 REAA（🔗Real Estate Academy of Australia）：主要提供線上課程，支持多州資格申請，靈活性高，適合新移民族群 。

🟡 Entry Education（VIC Agents Representative Certificate）：無學歷限制、價格較親民，提供 Online 自學與實體支援選項（約 $365–$1,495 AUD）。

🟡 Melbourne Polytechnic（原 Northern Melbourne Institute of TAFE）：維州公立 TAFE 機構提供 CPP41419 課程，適合希望線下進修者。

🟡 REIQ Training（🔗Real Estate Institute of Queensland）：提供 CPP41419 課程，並有 Full Licence 延伸課程，包含 CPD、就業支援與會員活動。

🟡 North Metropolitan TAFE / Central Institute of Technology：WA 州政府資助的 TAFE 校區提供 CPP41419，涵蓋信託帳戶、法規與租賃管理等單元。

🟡 Real Estate Training Centre（🔗Harcourts | Real Estate Training Centre）：與 Harcourts 合作提供 SA 特別版 CPP41419，含拍賣人認證單元，適合計畫在 SA 執業者。

昆州(Queensland) 房地產代理初階證書的認證課程機構整理與比較：

(updated 2025/8/5 )